双滦区公共资源交易中心

国有建设用地使用权拍卖出让公告

双滦公共土告字[2023] 05号

经承德市人民政府批准，双滦区公共资源交易中心以拍卖方式出让承德市双滦区东山头至老沟门地段J01-12号地块的国有建设用地使用权。并委托承德正时拍卖有限公司具体实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

地下建筑要求：地下建筑应为车库、人防工程、储藏室及市政配套设施，地下建筑不超过两层，建设范围应符合建筑控制线要求，地下总建筑面积不应超过60000平方米,地下工程顶部敷土深度不得少于1.5米。留足雨水自然渗透、净化所需的生态空间。

以下作为拍卖前置条件：1.该地块需按照绿色建筑不低于一星级标准规划设计。2.该地块内需独立配建一所占地面积不小于1835平方米且建筑面积不小于1009平方米的3班幼儿园。配套幼儿园应与首期建设的居住区同步规划、同步实施、同步交付使用，验收不合格的，自然资源和规划部门不予以规划条件核实。竞得人将配建的幼儿园按照《河北省城镇居住小区配套幼儿园建设管理办法（试行）》规定，无偿移交给双滦区教育主管部门或双滦区政府指定的部门。3.该地块拟建设回迁住宅面积共约66700平方米（不包含配建的保障性住房），以6650元/平方米进行回购，其中110平方米住宅390套，90平方米住宅210套，70平方米住宅70套，超出66700平方米部分住宅（不包含保障性住房），一并以6650元/平方米进行回购。所有地下建筑部分以成本价回购，回购价格以区审计部门审计为准。配建的商业建筑（不包含幼儿园、社区用房和养老用房），在项目完成后按照第三方评估销售价格一并回购。上述用房最终建筑面积以规划审批及房产部门测绘的面积为准，均用于回迁安置。该地块配建的保障性住房、幼儿园、社区用房、养老用房由竞得人无偿配建，在项目完成后，移交给双滦区政府或双滦区政府指定的部门。4.该地块需按照2%的比例配建保障性住房，具体配建面积以住建部门要求为准，所配建房屋产权均为双滦区政府所有。竞得人需持与双滦区住建局签订的保障性住房配建协议与自然资源主管部门签定《国有建设用地使用权出让合同》。5.按《国有建设用地使用权出让合同》的约定日期按现状交付土地。6.具体规划建设要求以规划条件（双滦区[2023]第8号）为准。7.被动房及装配式建筑按照《关于加快推进建筑产业现代化的实施意见》（承市政字[2018]79号）、《河北省人民政府办公厅关于支持被动式超低能耗建筑产业发展的若干政策》（冀政办字〔2020〕115号）执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、自本公告发布之日起进行标的物的展示，申请人可与承德正时拍卖有限公司联系踏勘，也可自行踏勘。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2023年12月12日至2024年1月1日16时00分前（工作日）登录全国公共资源交易平台（双滦区）的“市场主体平台”，填写竞买信息、下载出让文件。首次竞买需访问全国公共资源交易平台（双滦区）网址：（http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/index_sl），到“市场主体登录”-“投标方登录（包括自然人）”页面注册，填写基本信息、上传附件并提交验证，选择在线核验，拨打电话请交易中心人员核验，全省范围交易中心都可以办理。通过后登录系统填写竞买信息、下载出让文件。市场主体注册咨询电话：0314-4046800。

六、申请人携带网上下载的出让文件，到承德市双桥区九华山小区第51幢商业205号承德正时拍卖有限公司提出书面申请。竞买保证金到账截止时间为2024年1月1日16时。

经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，承德正时拍卖有限公司将在2024年1月1日17时前确认其竞买资格。

七、本次出让地块的国有建设用地使用权拍卖地点：承德市双滦区公共资源交易中心（承德电商大厦行政审批局四楼）。

拍卖时间为：2024年1月2日9时。

八、本次拍卖出让的事项如有变更，将在全国公共资源交易平台（双滦区）、承德市双桥区九华山小区第51幢商业205号承德正时拍卖有限公司、中国土地市场网发布变更公告，届时以变更公告为准。其他事项详见双滦公共土告字[2023]05号拍卖出让文件。

九、保证金打款银行账户：

开户单位：承德市财政局

开户行：承德银行平安支行

账号：5003974200023

十、联系方式：

联系地址：承德市双桥区九华山小区第51幢商业205号

联系电话：0314-2060005  18903141908

联 系 人：王经理、张经理

网    址：www.landchina.com

http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/index_sl

双滦区公共资源交易中心

2023年12月12日