我公司接受委托，定于2024年12月12日10时在宽城满族自治县自然资源和规划局位于宽城镇新兴街【2020】1号地块国有建设用地使用权及地上附着物进行公开拍卖。

一、出让地块及地上附着物的基本情况和规划指标要求等

（一）地块及地上附着物位置：位于宽城满族自治县宽城镇新兴街。

（二）地块编号:【2020】1号现状地块。

（三）宗地面积：449.90平方米。

（四）地上建筑物及附着物：建筑总面积：1250.21平方米。（其中：办公楼面积：1060.92平方米，综合楼面积：189.29平方米）。

（五）土地用途：商务金融用地。

（六）容积率：2.78。

（七）建筑密度：92%。

（八）建筑限高：4层（现状）。

（九）出让年限：40年。

（十）依据地价评估结果，综合考虑该地块所处区域，连同地上建筑物及附着物（建筑总面积：1250.21平方米，其中：办公楼面积：1060.92平方米，综合楼面积：189.29平方米）一并出让。

（十一）竞得人需自行聘请专业鉴定机构对所出让的地上附着物（房屋）进行鉴定，鉴定结果为地基基础、主体结构安全，满足使用功能方可进行使用。

（十二）有关该地块及地上附着物所涉及的契税由买受人另行缴纳。

（十三）有关标的详细信息以唐山兰德资产评估有限公司出具的《土地估价报告》【唐兰土估（2023）字第KCX011号】、河北德盛房地产资产价格评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》【河北德盛房评（2023）字第171号）】和宽城满族自治县自然资源和规划局出具的《宽城满族自治县【2020】1号地块建设用地规划设计条件》宽资规设条【2020】001号为准。

二、国有建设用地使用权及地上附着物出让起拍价及特别说明

标的编号	拍卖标的名称	土地使用权起拍价（元）	地上附着物起拍价（元）	合计起拍价（元）
1	位于宽城满族自治县宽城镇新兴街【2020】1号地块国有建设用地使用权及地上附着物出让拍卖。	944,800.00	5,400,900.00	6,345,700.00
特别说明	1、本次所拍卖的标的中涉及的地上附着物建设年代较久远，原为党政机关作为办公使用，其内部设施按办公条件设置，建筑工艺等按建设时使用条件设计。2、委托人提示竞买人在参与竞买前须自行聘请专业房屋鉴定机构对地上附着物进行鉴定，经鉴定为地基基础、主体结构安全且满足使用功能的前提下方可使用。3、如竞买人未在竞买前对地上附着物聘请专业鉴定机构进行鉴定参与竞买，拍卖成交后，如该地上附着物被相关部门鉴定为危房或不可使用，需要对地上附着物进行加固、除险改造或拆除的，其所发生的全部费用及不利后果均由买受人自行承担。

三、拍卖标的展示时间、地点及现场勘验说明

1、集中踏勘时间：2024年11月28日至2024年11月29日。

2、踏勘地点：宽城满族自治县宽城镇新兴街。

3、拍卖人定于2024年11月28日至2024年11月29日集中组织竞买人对拟出让标的进行现场踏勘，竞买人也可在规定的标的踏勘期内自行前往标的所在地踏勘。竞买人对拍卖标的及拍卖文件有疑问的，可以在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向本拍卖人咨询。

四、拍卖日期、拍卖形式及地点与拍卖方式

1、拍卖日期：2024年12月12日10时。

2、拍卖形式：现场拍卖。

3、拍卖地点：宽城满族自治县公共资源交易中心。

4、拍卖方式：本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。

五、竞买申请人资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，在规定时间内完成网上报名及相应的注册实名认证等工作。

3、竞买人应在规定时间内登录全国公共资源交易平台（宽城县）完成网上报名，现场接受竞买资格审查，按规定的时间和金额向全国公共资源交易平台（宽城县）交纳竞买保证金，并打印竞买保证金分配回执。

4、竞买人应在规定时间内按规定的金额向拍卖人（承德银源拍卖有限公司）交纳履约保证金，并打印履约保证金交纳凭证。

5、经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金。否则，视为放弃优先购买权。

6、符合竞买资格的竞买人在参与竞拍前，须在拍卖人规定的时间内完成本场拍卖会拍卖文件的签署确认程序。否则，拍卖人有权取消竞买人的竞买资格，由竞买人自行承担相应后果。

六、竞买报名

1、已进行“市场主体注册”的竞买人可直接登录全国公共资源交易平台（宽城县）的“投标用户登录”里的“土地出让”项目进行报名。

（网址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/index_kc）

2、首次投标访问全国公共资源交易平台（宽城县）

（网址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/index_kc），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带原件到交易中心进行现场验证。

4、注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“土地出让”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

5、网上报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。

七、竞买保证金缴纳

1、保证金金额：玖拾肆万肆仟捌佰元整，￥：944,800.00元。

2、保证金到账截止时间：2024年12月11日16时，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。

3、保证金专用账户信息：

账户名称：宽城满族自治县数据和政务服务局

账  号：13050168720800000172-0876

开户银行：中国建设银行股份有限公司宽城支行

4、缴纳须知：

（1）缴纳方式：转账，必须以报名人转账方式缴纳，其他方式无效。

（2）缴纳时请注明“[2020]1号地块 ”，以方便我公司进行核对，并妥善保存保证金缴纳凭证原件；

(3)请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

八、竞买申请资料的提交及须知

1、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与承德银源拍卖有限公司签署《竞买协议》，确认竞买资格，领取竞买号牌。

2、报名材料：

意向竞买人为法人的应提交的材料：营业执照（副本）复印件；；法定代表人证明及身份证原件、复印件；法定代表人不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执；竞买保证金交纳凭证；以上复印件需要加盖公章。

竞买人为其他组织的应提交的资料：统一社会信用代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；负责人有效身份证明；委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；竞买保证金交纳凭证及竞买保证金分配回执单。

竞买人为自然人的应提交的资料：有效身份证明；委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；竞买保证金交纳凭证及竞买保证金分配回执单。

3、特别说明：（1）在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。（2）其他条款详见《拍卖规则与竞买须知》。（3）拍卖人提示：竞买人自行在相应网站完成注册登记及报名后，须至少在报名截止时间前一个小时联系拍卖人办理网上审核手续（联系电话：0314-2526166、0314-2030005）。因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或在审核中突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。

九、发布公告的媒介

本次拍卖公告在河北青年报、中国土地市场网及全国公共资源交易平台（宽城县）上发布，其他媒体转载无效。

十、联系人：王经理 

联系电话：0314-2526166 

公司地址：承德市双桥区新世家小区51号商业楼105号 

 

 

 

 

                           承德银源拍卖有限公司

                               2024年11月22日