承德市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
承土告字[2024]02号
经承德市人民政府批准，承德市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权，并交由承德市公共资源交易中心组织实施，承德市公共资源交易中心委托承德嘉德利拍卖有限公司具体实施。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 |
地块位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
建筑规模控制 |
竞买保证金 |
【2024】02 |
双桥区双峰寺镇三道河村J01-05-02地块 |
83208平方米 |
城镇住宅用地、商服用地 |
1.0<容积率≤1.50； 建筑密度：≤30%； 绿地率： ≥35%； 建筑高度：≤40米且沿河建筑≤30米 |
住宅用地70年，商服用地40年 |
住宅建筑面积约112330.8平方米，商业建筑面积约7981.2平方米，公建配套服务建筑面积约4500平方米。 |
6150万元 |
双桥区双峰寺镇三道河村J01-05-03地块 |
8672平方米 |
商服用地 |
容积率≤1.50； 建筑密度：≤40%； 绿地率： ≥25%； 建筑高度：≤40米且沿河建筑≤30米
|
商服用地40年 |
地下空间：科学利用－10米以上空间，不超过两层，建筑面积不宜超过80000平方米，其中商业部分地下可布置一层商业不超过6400平方米，其他可布置配套用房及停车设施 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年11月20日 至 2024年12月9日到承德市双桥区义泰兴8号（原市工商局三楼）承德嘉德利拍卖有限公司获取拍卖出让文件。
五、 申请人可于 2024年11月20日 至 2024年12月9日到承德市双桥区义泰兴8号（原市工商局三楼）承德嘉德利拍卖有限公司向我公司提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月9日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我公司将在 2024年12月9日17时00分前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2024年12月10日14时00分在承德市双桥区武烈路153-1（九华山南侧）承德市政行政审批局四楼进行。
七、 出让前置条件:该地块须在J01-05-02地块南侧位置独立设置，且用地面积不低于5240平方米，建筑面积不低于3150平方米幼儿园。幼儿园建设完成后开发建设单位需无偿交给双桥区教育主管部门或双桥区政府指定的部门，幼儿园代建协议由竞得人与双桥区政府或政府指定部门另行签订。
其他出让条件：
1、该地块可不再配建保障性住房；
2、按照绿色建筑二星级及以上标准进行规划、设计、建设和管理；
3、被动房建设需按照市住建部门有关文件要求执行；
4、土地竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》的约定日期缴纳土地出让价款；出让人按《国有建设用地使用权出让合同》约定日期按现状土地条件交付土地。
该地块已具备水、电、路等动工开发及出让基本条件，其他配套设施完善工作由双桥区政府负责。
具体规划指标按规划条件（双桥规【2019】8号）及规划条件有关情况的补充说明为准。
九、 联系方式与银行账户
联系地址：承德市双桥区义泰兴8号（原市工商局三楼）
联 系 人：冯亚会
联系电话：13831462892
开户单位：承德市财政局
开户银行：承德银行平安支行
银行账号：5003974200023
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承德市公共资源交易中心
承德嘉德利拍卖有限公司
2024年11月20日
