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项目名称：承德市第二中学男女生宿舍楼之间南侧小卖部、男女生宿舍楼之间北侧小卖部及校园东南角花圃用房三年期租赁权进行公开拍卖（二次）
项目编号：CQ130800202400083
原公告内容：
一、出让标的的基本情况
序号 |
标的物 |
面积 （平方米） |
租赁期限（年） |
首年租金起拍价（元） |
竞买保证金 （万元） |
履约保证金 （万元） |
1 |
男女生宿舍楼之间南侧小卖部三年期租赁权 |
116.07 |
3 |
100708.93 |
10 |
10 |
2 |
男女生宿舍楼之间北侧小卖部三年期租赁权 |
116.07 |
3 |
100708.93 |
10 |
10 |
3 |
校园东南角花圃用房三年期租赁权 |
295.36 |
3 |
55001.31 |
5 |
5 |
注*第二年租金在第一年基础上增长 2%，第三年租金在第一年基础上增长 4%。(详见评估报告书) |
||||||
二、标的展示
1.展示时间：2024年3月15日-2024年3月21日。
2.展示地点：拍卖标的原址。
3.展示方式：有意向的竞买人在展示时间内自行前往指定地点查看标的情况。
三、拍卖日期及地点
1、拍卖日期：2024年3月22日16时00分。
2、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。
四、竞买报名
1、报名时间：竞买人必须于2024年3月15日至2024年3月21日16时前登录承德市公共资源交易服务平台的“市场主体平台”（http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/），填写竞买信息。报名成功后，到承德钦顺拍卖有限公司接受资格审查。
2、报名方式：网上报名。（需在中拍平台和承德市公共资源交易服务平台同时注册报名后来我公司进行资格查验才可参加竞买，否则报名无效。）
（1）中拍平台：https://paimai.caa123.org.cn/
（2）承德市公共资源交易平台：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/
3、报名须知：
（1）意向竞买人在报名前，请于标的展示时间内自行前往标的物展示现场查验标的物，并自行决定竞买意愿。
（2）已进行“市场主体注册”的投标人可直接登录全国公共资源交易平台（承德市）“网址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/”的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。
（3）首次投标访问全国公共资源交易平台（承德市）
（网址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带原件到交易中心进行现场验证。
（4）注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。
（5）报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。并到承德钦顺拍卖有限公司填写相关信息资料，并接受资格审查。审核通过领取竞买资格确认书参加拍卖会，审核不通过的不具备竞买资格，所递交的竞买保证金采用银行转账形式退还至原有账户。
五、竞买人资格条件
1、竞买人必须是企业法人或个体工商业户具有《食品经营许可证》，经营满三年，《食品经营许可证》、《营业执照》在有效期内，同时竞买人必须提供2024年前获得的《食品安全放心承诺示范单位》或《中国食品安全诚信经营示范单位》或《食品安全质量管理先进单位》证书原件，经营范围应包含日用百货、学生用品、预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）、水果等相关项目。同时必须具备近两年在学校从事校园商业零售的经历，并提供证明资料。
2、竞买人在参加报名时必须提供与承德市范围内大型超市意向合作经营证明或加盟经营证明原件和大型超市在有效期内的《营业执照》《食品经营许可证》复印件并加盖意向合作单位或加盟单位公章。
3、大型超市营业执照上标明公司注册资金在5000万元以上（含5000万元）或现经营面积5000平米以上同时提供经营面积的证明资料。
4、为引进竞争机制，竞买人只能报名参加一个小卖部竞买，不能同时报名参加两个小卖部的竞买
5、校园东南角花圃用房必须是从事园林绿化的企业法人，有专业的技术人员包括工程师、园林工程师以及具有相关园林技术人员，有维护绿化校园10年经历的企业，并提供营业执照、相关人员资料及从事校园绿化经历的证明。
6、其中男女生宿舍楼之间北侧小卖部于2024年5月份到期，在原承租人到期后在交于买受人。
7、原承租人在满足竞买人资格要求条件下在同等价位具有优先购买权。
8、竞买人提供的证件及资料必须真实准确，委托人一旦发现弄虚作假的，取消其竞买资格。
9、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。
10、因报名、交纳保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
注意事项：拍卖成交后买受人需向委托人一次性缴纳履约保证金壹拾万元（¥：100000.00元），承包期满三年后退还买受人，买受人中途擅自退租，经营不满三年的，委托人已收取的该履约保证金不予退还。同时买受人在经营过程中不按学校规定时间经营的或不按学校经营品种经营的每发现一次从履约保证金中扣除贰万元整。
六、竞买资格审查
1、审查资料：
竞买人为法人的应提交下列文件：
（1）竞买申请书；
（2）竞买人必须是企业法人或个体工商业户具有《食品经营许可证》，同时竞买人必须具备近两年在学校从事校园商业零售的经历，并提供合同原件，同时竞买人在参加报名前必须提供与承德市范围内大型超市意向合作经营的合同，并提供意向合作经营的合同原件和大型超市营业执照、《食品经营许可证》且拍卖之日前在有效期内；
（3）大型超市营业执照上标明公司注册资金在5000万元以上（含5000万元）或现经营面积5000平米以上同时提供经营面积的证明资料，具有经营良好信誉有资质的公司（大型超市或连锁超市），无诉讼纠纷。
（4）校园东南角花圃用房必须是从事园林绿化的企业法人，有专业的技术人员包括工程师、园林工程师以及具有相关园林技术人员，有维护绿化校园10年经历的企业，并提供营业执照、相关人员资料及从事校园绿化经历的证明。
（5）法定代表人的有效身份证明文件；
（6）承德市公共资源交易中心报名信息回执单；
（7）承德市公共资源交易中心的竞买保证金回执单和银行交纳凭证；
（8）银行交纳履约保证金的交纳凭证。
2、.经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定时间和数额交纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）提供虚假证明材料的；
（6）超出规定申请时间的；
（7）法律法规规定的其他情形。
3、审查方式：
意向竞买人须在2024年3月21日16时前到承德钦顺拍卖有限公司办理报名手续，同时接受资格审查。资格审查不通过的，不具备竞买资格，所递交的竞买保证金采用银行转账形式退还至原有账户。
七、竞买保证金缴纳
1.保证金金额：
标的编号 |
标 的 |
竞买保证金 （万元） |
保证金账号 |
CQ130800202400083-2 |
男女生宿舍楼之间南侧小卖部三年期租赁权 |
10 |
13050110237700000198-1187 |
CQ130800202400083-3 |
男女生宿舍楼之间北侧小卖部三年期租赁权 |
10 |
13050110237700000198-1188 |
CQ130800202400083-1 |
校园东南角花圃用房三年期租赁权 |
5 |
13050110237700000198-1186 |
账户名称：承德市公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司承德九华山支行 |
|||
2.保证金到账截止时间：2024年3月21日16时，以到账时间和保证金缴纳回执为准，逾期到账的，保证金无效。
3.竞买保证金交纳须知：（1）竞买人的竞买保证金须自该单位在报名时注册的对公账户中进行划转交纳。（2）交纳时须标“****保证金”方便拍卖人进行核对，并妥善保存保证金交纳凭证原件。（3）竞买人须携带保证金交纳凭证原件办理报名登记手续。
4.缴纳注意事项：
（1）请及时交纳保证金，未按本拍卖公告规定时间和数额缴纳的保证金无效。
（2）必须使用本公司基本账户转账缴纳保证金，不得使用现金。
★备注：请及时交纳保证金，交纳成功后再次登录本系统进行“确认交纳”并且“打印回执”，如未“确认交纳”将无法正常退付保证金。
八、发布公告的媒介
本次拍卖公告在《承德日报》、中拍平台及承德市公共资源交易平台上发布，其他媒体转载无效。
九、拍卖公司地址：承德市双桥区车站路顺诚大厦7楼703室。
十、联系人：张秋红 联系电话：15203243625
原公告内容：
竞买人为法人的应提交下列文件：
（1）竞买申请书；
（2）竞买人必须是企业法人或个体工商业户具有《食品经营许可证》，同时竞买人必须具备近两年在学校从事校园商业零售的经历，并提供合同原件，同时竞买人在参加报名前必须提供与承德市范围内大型超市意向合作经营的合同，并提供意向合作经营的合同原件和大型超市营业执照、《食品经营许可证》且拍卖之日前在有效期内；
（3）大型超市营业执照上标明公司注册资金在5000万元以上（含5000万元）或现经营面积5000平米以上同时提供经营面积的证明资料，具有经营良好信誉有资质的公司（大型超市或连锁超市），无诉讼纠纷。
（4）校园东南角花圃用房必须是从事园林绿化的企业法人，有专业的技术人员包括工程师、园林工程师以及具有相关园林技术人员，有维护绿化校园10年经历的企业，并提供营业执照、相关人员资料及从事校园绿化经历的证明。
（5）法定代表人的有效身份证明文件；
（6）承德市公共资源交易中心报名信息回执单；
（7）承德市公共资源交易中心的竞买保证金回执单和银行交纳凭证；
（8）银行交纳履约保证金的交纳凭证。
变更为：
竞买人应提交下列文件：
（1）竞买申请书；
（2）竞买人必须是企业法人或个体工商业户具有《食品经营许可证》，经营满三年，《食品经营许可证》、《营业执照》在有效期内，同时竞买人必须提供2024年前获得的《食品安全放心承诺示范单位》或《中国食品安全诚信经营示范单位》或《食品安全质量管理先进单位》证书原件，经营范围应包含日用百货、学生用品、预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）、水果等相关项目。同时必须具备近两年在学校从事校园商业零售的经历，并提供证明资料；
（3）竞买人在参加报名时必须提供与承德市范围内大型超市意向合作经营证明或加盟经营证明原件和大型超市在有效期内的《营业执照》《食品经营许可证》复印件并加盖意向合作单位或加盟单位公章。
(4)大型超市营业执照上标明公司注册资金在5000万元以上（含5000万元）或现经营面积5000平米以上同时提供经营面积的证明资料
（5）校园东南角花圃用房必须是从事园林绿化的企业法人，有专业的技术人员包括工程师、园林工程师以及具有相关园林技术人员，有维护绿化校园10年经历的企业，并提供营业执照、相关人员资料及从事校园绿化经历的证明。
（6）法定代表人的有效身份证明文件；
（7）承德市公共资源交易中心报名信息回执单；
（8）承德市公共资源交易中心的竞买保证金回执单和银行交纳凭证；
（9）银行交纳履约保证金的交纳凭证。
承德钦顺拍卖有限公司
2024年3月18月
